Городской информационный портал KRASNOUFIMSK.RU
Куда, зачем и кому платить за капремонт
Array

 

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг

 

 

Городские новости. Красноуфимск

Самой животрепещущей темой в преддверии Нового года остается оплата за капитальный ремонт. Практически ко всем собственникам жилья в многоквартирных домах от ОАО«ЭнергосбыТ Плюс», (старое название «Свердловэнергосбыт») пришли квитанции. И сразу возникли вопросы: куда платить, зачем платить и кому платить.  

Как и куда оплачивать?

Начисление взносов на капитальный ремонт и доставку квитанций производит более сорока платежных агентов Фонда. Оплатить взносы можно там же, где вы обычно оплачиваете платежи за электроэнергию.

 

В случае возникновения вопросов по оплате взносов вы можете обратиться за разъяснением к организации, доставившей вам платежный документ, (г. Красноуфимск ул. Пролетарская №89 (ОАО«ЭнергосбыТ Плюс», (старое название «Свердловэнергосбыт»)), контактный телефон - 2-20-31,2-23-91, 5-12-87. Квитанции можно оплатить в офисе продаж "ЭнергосбыТ Плюс",  либо в любом отделении банка или почты, без комиссии. 

Вместе с квитанцией я получила бланк договора, не подписанный, в одном экземпляре. Проясните ситуацию - как заключается договор, как на вашем сайте найти адрес своего муниципального образования, куда можно обратиться с этим вопросом.

Настоящий  проект договора направляется Собственникам помещений в многоквартирном доме во исполнение ч. 1 ст.181 Жилищного кодекса Российской Федерации. Заключение настоящего договора обязательно для Собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете (счетах) Регионального оператора. Настоящий договор не распространяется на лиц, проживающих в помещениях по договору найма, и собственников, формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете.

Согласно статье 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора считается его заключением.

По данному договору собственник помещений в многоквартирном доме ежемесячно в установленные в соответствии со статьёй 171 Жилищного кодекса Российской Федерации сроки и в полном объеме обязуется вносить на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, а региональный оператор обязуется обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме в сроки, определенные региональной программой капитального ремонта, финансирование такого капитального ремонта.

Заполнение и отправка в адрес Фонда договора от собственника не требуется, он остается у него.

При желании, оформить договор с подписями и печатями можно в Фонде (Екатеринбург ул. Народной воли 69, каб.12, иметь при себе паспорт и свидетельство о собственности) или у представителей  в муниципалитетах. Список таких представителей опубликован на сайте фонда. Оформить договор в г. Красноуфимск вы  можете по адресу: г. Красноуфимск ул. Пролетарская №89 (ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» (старое название «Свердловэнергосбыт»)) начиная с 23 декабря 2014 года.

Какая ответственность предусмотрена законодательством за неуплату взносов на капитальный ремонт?  

- В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Размер процентов определен частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно: в размере одной трехсотой cтавки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Можно решением общего собрания собственников  отказаться от участия в капитальном ремонте и не платить взносы? 

Отказаться от участия в капитальном ремонте нельзя. Собственники общего имущества в МКД не правомочны принимать решения об исключения МКД из региональной программы капитального ремонта.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. В региональную программу  включаются все многоквартирные дома, расположенные на территории субъекта Российской Федерации за исключением домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.

Уплата взносов на капитальный ремонт является такой же обязательной платой как плата за жилое помещение и коммунальные услуги, которые необходимо уплачивать полностью и ежемесячно.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении 6  календарный месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официального опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД.

Потребность в капитальном ремонте возникает не разово, для поддержания жилищного фонда в нормальном состоянии требуются систематические работы по капитальному ремонту, поэтому даже в случае выполнения всех работ по капитальному ремонту, предусмотренных региональной программой, собственники не освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт.

Однако законом субъекта РФ может быть установлен минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении МКД, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах. По достижении минимального размера фонда капитального ремонта собственники вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов (часть 8 статьи 170 ЖК РФ). Когда за счет средств фонда будут оплачены работы по капитальному ремонту, и его размер станет меньше установленного, оплату взносов будет необходимо возобновить, пока размер фонда не достигнет минимального значения.

А в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, если до наступления установленного региональной программой срока были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту, предусмотренные региональной программой, оплата этих работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом повторное выполнение этих работ не требуется, стоимость этих работ, засчитывается в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт. Принимаемая к зачету стоимость работ не может быть выше, чем размер предельной стоимости этих работ, определенный нормативным правовым актом субъекта РФ, согласно части 4 статьи 181 ЖК РФ.

- Какой сегодня минимальный размер взноса на капитальный ремонт и порядок его утверждения?

- Согласно части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативно-правовым актом субъекта Российской Федерациию.

 В нащей области с 1 ноября 2014 г. по 31 декабря 2014 г. – 6, 10 руб. (утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 27.12.2013 № 1625-ПП); с 2015 г. по 2017г.– 8, 20 руб. (утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 01.10.2014 № 833-ПП).

Как влияет на обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт  переход  права собственности на помещения в МКД?

- Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит и обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

 Таким образом, новый собственник помещения, в случае ненадлежащего исполнения предыдущим собственником обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (наличие задолженности), будет нести обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт и за предыдущего собственника.

- В какие сроки должны быть уплачены взносы на капитальный ремонт? 

Согласно статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

С какого момента мы должны оплачивать взносы на капитальный ремонт?

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые были включены в Региональную программу на момент ее опубликования, возникает с 01.11.2014. Для собственников помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые будут включены в Региональную программу позже, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникнет по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором указанные дома будут включены в Региональную программу.

- Все банки, почтовые отд уведомлены о  должны брать 

Источник информации:www.fkr66.ru

 

 

 

 

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить